홍천계곡앞펜션

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작성자심바 조회 140회 작성일 2020-04-24 10:39:53 댓글 0

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비발디파크인근 홍천 수익형주택 및 펜션 매매 객실 4개 2억3천만원

홍천 비발디파크 인근 객실 4개 펜션 매매 2억3천만원
[매물번호] 10578 [문의] 010-5883-2018

매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/22...

문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다

네이버에서 "랜드오브코리아"를 검색하셔서 홈페이지에 오시면 더욱 다양한 매물들을 편리하게 검색하실 수 있습니다.
http://www.landofkorea.com/

1. 토지 소개

소재지 : 홍천군 서면 대곡리
토지 면적 : 492㎡(149평)
토지 지목 : 대지
토지 용도 : 계획관리지역
토지 방향 : 남동향 및 남서향
진입 도로 : 포장된 도로에 접함
매각 금액 : 2억3천만원(금액 조율 불가)

2. 접근성 및 주변 환경

매각 펜션은 한해 400만명 이상이 방문하는 비발디파크에서 15분 이내 거리로 겨울철에는 스키 손님, 여름철에는 오션월드 또는 주변의 계곡을 찾는 손님들로 안정적인 수익이 나는 곳에 위치하였습니다.

주변은 펜션들로 형성이 되어 있어 손님들이 자연스럽게 올 수 있는 펜션 밀집 지역입니다.

매각 펜션에서 서울 잠실까지는 약 1시간 15분 거리이며, 서울 양양 간 고속도로 설악 IC 또는 남춘천 IC에서는 약 20~25분 거리입니다.
매각 펜션은 배후는 개발 불가능한 임야로 둘러싸여 있고 전경이 매우 좋은 곳에 위치하였으며, 주변은 송전탑이나 축사가 없는 청정한 곳에 위치하였습니다.

3. 펜션 소개

건물은 벽돌 구조로 2008년 12월 30일 준공이며, 난방은 기름보일러이고 급수는 지하수입니다.
2층 건물로 전체 45평이며, 외부에 등기는 되지 않은 6평 정도의 관리실 건물이 있습니다.
1층은 27평으로 방 1, 화장실, 거실 및 주방 구조의 객실 2개가 있고

2층은 18평으로 외부 계단을 통해 올라가며, 원룸 구조의 객실 1개와 복층구조의 원룸 객실 1개 객실로 2개의 객실이 있습니다.

전체 4개 객실이며, 객실마다 외부 테라스 공간이 별도로 있습니다.
추가로 등기되지 않은 전기판넬 난방의 6평 구조의 원룸 형태의 관리인실이 있습니다.
매각 펜션은 주인분이 해외에 거주하면서, 별장으로 사용하였고, 인근에서 스키렌탈샵을 하는 지인분이 펜션으로 운영하고 계신 상태입니다.

매각 펜션의 가장 큰 장점은 아기자기하게 잘 가꾸어진 잔디정원과 소나무가 있는 정원에서 바라보는 탁 트인 전경입니다.

펜션 앞 정원에서 4계절의 변화를 볼 수 있는 멋진 전경이 매우 매력적입니다.
김상덕 : 참 좋네요!
매매되였나요?
시간여행자 : 이것 팔렸나요 ?
mijung kim : 기름보일러가 부담스럽네요
김시현 : 반갑습니다. 대출 얼마까지 나올까요 ?
김경 : 이분은 참 설명을 차근차근~
진정성느껴지는 분 칭찬합니다

홍천 비발디파크 인근 계곡 접한 애견 펜션 매매 4억5천만원 토지 368평 객실 8개

비발디파크스키장과 오션월드 인근 계곡접한 배후 임야의 홍천 애견펜션 매매
[매물번호] 10630 [문의] 010-5883-2018

매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/22...

문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다

네이버에서 "랜드오브코리아"를 검색하셔서 홈페이지에 오시면 더욱 다양한 매물들을 편리하게 검색하실 수 있습니다.
http://www.landofkorea.com/

1. 기본 소개

소재지 : 홍천군 서면 굴업리
토지 면적 : 1,216㎡(368평) + 하천부지 약 350평 사용
토지 지목 : 대지(275평), 전(94평)
토지 용도 : 계획관리지역
토지 방향 : 남동향
건물 면적 : 전체 53평
건물 구조 : 조적조
건물 용도 : 다가구 주택(농어촌민박 허가를 통해 펜션 운영 중)
준공 일자 : 1995년 9월 25일 (2010년도에 리모델링 통해 애견 펜션 운영)
매각 금액 : 4억5천만원

2. 접근성 및 주변 환경

서울 잠실역에서 1시간 10분 거리 (73km)
경의중앙선 전철역 용문역에서 20분(23km)
비발디파크 스키장 및 오션월드 워터파크, 골프장, 승마장 등에서 5분 거리
주변은 펜션과 전원주택들이 있는 곳으로 교량을 통해 독립적인 위치로 계곡에 접해 있으며, 배후는 임야에 접한 펜션입니다.

3. 건물 상세

건물은 전체 53평으로 총 8객실로 구성된 단층 건물이며, 급수는 지하수, 난방은 심야전기보일러입니다.
객실은 복층형 객실 5개와, 단층으로 된 커플 객실 2개, 단체 객실 1개(방 2, 거실 및 주방, 화장실 2)로 구성되어 있고, 객실별로 독립된 데크가 구성되어 있습니다.
하천부지 쪽에 7평 정도의 원룸 구조의 무허가 건물(5년 전에 건축)을 관리실로 사용하고 있고, 외부에는 넓은 수영장과 애견 수영장 및 애견 샤워실이 별도로 있고, 길어서 애견이 뛰어놀기 좋은 잔디정원이 수영장 아래에 있습니다.
그리고 잔디정원 끝에 텃밭이 별도로 조성되어 있습니다.
펜션은 교량을 통해 진입하고 배후는 임야이며, 펜션 앞은 한 면이 계곡에 길게 접해 있어, 애견이 마음대로 뛰어놀기 좋은 토지 형태입니다.

4. 매출 및 매각 사유

주인분이 본래 하시던 사업이 있으신데, 강아지를 워낙 좋아하셔서 펜션 사업을 같이 하실 수 있을 것이라고 생각하고 애견 펜션을 운영하셨는데, 본업이 바빠지면서 관리가 되지 못해 매각하게 되었습니다.
인터넷을 잘 활용하지 못함에도 불구하고 작년에 6천만원 정도 매출이 발생되었습니다.
소형견 위주의 애견 펜션을 생각하셨다면 비발디파크 스키장과 오션월드와 가까워 매출이 안정적인 위치의 본 매각 펜션을 검토해 보시길 바랍니다.

5. 참고 사항

건물은 리모델링을 한번 했지만 기간이 지나서 데크와 인테리어의 일부는 교체가 필요할 것입니다.

하천부지를 많이 사용하는 점과 계곡에 길게 접하고, 배후는 개발 불가능한 임야(개인)에 접한 부분은 큰 장점입니다.
반려견을 좋아하고, 서울에서 멀지 않은 거리에 5억 이내에서 계곡 접한 애견 펜션을 찾으셨다면 확인해 보시길 추천드립니다.

홍천 계곡 접한 전경 좋은 태양광 설치된 전원주택 매매 2억1천만원 토지 249평 주택 22평

홍천 계곡접한 국유지 추가로 사용하는 전경 좋고, 태양광이 설치된 전원주택
[매물번호] 10629 [문의] 010-5883-2018

매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/22...

문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다

네이버에서 "랜드오브코리아"를 검색하셔서 홈페이지에 오시면 더욱 다양한 매물들을 편리하게 검색하실 수 있습니다.
http://www.landofkorea.com/

1. 토지 소개

소재지 : 홍천군 화촌면 굴운리
토지 면적 : 823㎡ (249평) + 약 60평 정도의 국유지를 추가로 사용하고 있음
토지 용도: 생산관리지역
토지 지목 ; 대지 (115평), 전 (134평)
토지 방향 : 남동향(거실 창 기준)
진입 도로 : 지적상 포장도로에 접해 있음
매각 금액 : 2억1천만원

2. 접근성

서울 잠실역 기준 약 1시간 15분 (99㎞)
서울양양 고속도로 동홍천 IC에서 약 12분 (8.6㎞)
홍천 아산병원, 시외버스터미널, 군청 등이 위치한 시내 중심가와 약 14분 (11㎞)
학교 및 마트, 은행 등 생활 편의시설 밀집된 면 소재지 시내에서 약 10분 (8.6㎞)
44번 국도변에서 약 3.5㎞ 안쪽에 위치하여 포장 잘 된 도로로 진입하여, 진출입이 용이함

3. 건물 상세

주택은 2017년 8월 21일 준공의 22평 경량철골구조입니다.
급수: 지하수 (1급 판정받은 암반 지하수)
난방: 태양광 전기보일러(20kw 설치로 여름에 1,500kw의 전기를 저장해서 겨울에 사용하는 구조로, 겨울을 제외한 계절은 기본요금 1,800원 정도 발생, 겨울철은 1,800원 보다 조금 더 나올 수 있음)

내부는 방 2, 거실, 주방, 화장실, 다용도실로 구성되어 있고, 안방에는 붙박이장이 설치되어 있으며, 거실에는 펠렛 벽난로가 설치되어 있습니다.
단열을 신경 써서 건축해서, 벽난로만 사용해도 겨울철 실내 온도가 20도 이상 유지되어 난방비 및 관리비 부담이 거의 없는 주택입니다.

4. 외부 상세

주택 외부에는 데크를 현관부터 주방 옆 다용도실과 잔디 마당으로 연결되는 부분과 거실 창 앞쪽부터 주택 뒷마당 부분까지 데크를 넓게 연결하였습니다.

그리고 주택 뒤쪽은 더 넓게 데크를 깔고 파고라를 시공해서, 이 공간에서 바라보는 탁 트인 전경이 너무 아름답고, 아래 계곡의 물 흐르는 소리도 들리며 절로 힐링이 되는 공간으로 차를 마시거나 바비큐장으로 다양하게 여가를 즐기기 너무나 좋게 만들었습니다.

주택 앞은 아기자기하게 꾸며 놓은 잔디 정원과 그 앞에 2대 이상 주차할 수 있는 주차 공간으로 자갈을 시공해 주었습니다. 하천부지의 일부는 텃밭으로 사용하고 있으며, 주택 아래에 계곡으로 연결되는 돌계단을 통해 여름철에는 계곡 물놀이를 즐길 수도 있습니다.

5. 주변 환경 및 참고사항

매각 주택까지 진입하는 길에 보이는 그림처럼 아름다운 호수와 바위산의 절경에 감탄하며 지나다 보면 자연스럽게, 힐링이 되며, 주변에 유해시설도 없고 임야에 둘러싸인 공기 좋고 한적한 마을에 위치하였습니다.

주택들이 자연스럽게 형성되어 있어 외지지 않고 적당히 외롭지 않게 이웃하며 자리하고 있으며, 주택 평수가 너무 크지도 작지도 않아 주말주택이나 세컨드하우스로 관리하기 좋습니다.

잔디마당과 텃밭이 잘 가꾸어진 전경 좋은 계곡 접한 홍천 전원주택으로 추천드립니다.
(참고로 대지면적이 200평 미만으로 조세 특례법 제99조 4항에 따라 양도세에서 1가구 2주택에 해당 안 되는 주택입니다.)

홍천 계곡 인접한 2차선 도로에 접한 펜션 매매 5억원 토지 869평 건물 73평 요양원 기도원 연수원 가능

홍천 요양원, 기도원, 연수원이 가능한 유량 많고 넓은 계곡에 인접한 2차선 도로에 접한 펜션 매매입니다.
[매물번호] 10610 [문의] 010-5883-2018

매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/22...

문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다

네이버에서 "랜드오브코리아"를 검색하셔서 홈페이지에 오시면 더욱 다양한 매물들을 편리하게 검색하실 수 있습니다.
http://www.landofkorea.com/

1. 토지 소개

소재지 : 홍천군 내촌면 화상대리
토지 면적 : 2,873㎡ (869평)
토지 용도 : 계획관리지역
토지 지목 : 대 (296평), 전 (573평)
토지 방향 : 남동향
진입 도로 : 지적상 도로에 접해 있음
매각 금액 : 5억원

2. 접근성

서울 잠실역 기준 약 1시간 15분 (107㎞) 거리
서울양양 고속도로 동홍천 IC 약 15분 (13㎞) 거리
학교 및 농협 은행, 마트 등 생활 편의시설 밀집된 면 소재지 약 7분 (5㎞) 거리
2차선 메인 도로에서 바로 진입해 접근성이 매우 좋고 진출입이 매우 용이함

3. 건물 상세

전체 73평의 철근콘크리트 구조의 1층 건물로 옥상이 별도로 있습니다.
2000년 9월 8일 준공 건물로 용도는 숙박시설 및 주택, 급수는 지하수(대공)이며 난방은 기름보일러입니다.

주인 거주 공간 : 안방, 화장실 2, 넓은 거실, 다용도실, 넓은 별도의 주방 공간
객실(총 3개) : 객실 2개 (거실 및 주방, 화장실 2, 방 1개), 객실 1개 (주방, 화장실이 있는 원룸 형태)

건물은 긴 직사각형 형태로 데크를 넓게 시공하여 테라스에서 바라보는 전경이 좋음
대학교 연수원으로 사용하다 5년 전에 리모델링한 건물로 2차선 도로에 접하여 버스가 진입하는데 문제가 없으므로 기업 연수원, 종교단체의 기도원, 요양원 등 다양한 용도 활용 가능합니다.

4. 토지 상세

토지는 긴 직사각형 형태로 20년이 넘은 큰 나무들이 자리를 잘 잡고 있고, 바로 앞에는 물놀이나 낚시가 가능한 유량 많고, 넓은 계곡이 있어 여름철 즐기기에도 좋습니다.
또한 토지와 건물에서 바라보는 전경도 막힘없이 트여 있어 좋습니다.
토지가 넓어 추가로 건물을 건축해도 됩니다.
용도가 계획관리지역이고 2차선 도로에 접해있어, 현재 운영하고 있는 것처럼 펜션이나 민박을 하셔도 좋고, 작은 카페나 가든 등 상업시설 허가에도 전혀 문제가 없습니다.

5. 참고 사항

최근에 터널이 개통되고 도로가 확포장 되면서, 서울 양양 간 고속도로 동홍천 IC에서의 접근성이 좋아졌습니다.
고속도로 가까운 곳에 계곡 인접한 버스가 진입 가능한 넓은 토지의 연수원이나 기도원, 펜션, 카페 등을 할 수 있는 홍천 매물을 찾으셨다면 확인해 보시길 추천 드립니다.
원샷 : ㅎㅎ 이 아저씨는 멘트가 거의 전경이 좋데;
Dongho Hwang : 객실을 비효율적으로 뽑았네요...
다시 리모델링 해야할듯

... 

#홍천계곡앞펜션

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