잠실상가

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작성자빠가사리 조회 179회 작성일 2020-04-16 16:42:15 댓글 0

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자영업. 상가건물 투자를 위한 상권분석, 잠실새내역 (신천역) 상권 가보기~

90년대까지 강남의 핫플레이스였던, 잠실새내역(신천역)상권을 가보았습니다~
동네수의사 : 자공님 영상 잘봤습니다 감사드립니다
D K : 너무 재미 있어요 감사합니다
k : 오~~  관심잇는 지역인데 감사합니다^^
the brute soul : 30년을 살던동네라 반갑네요. 나중에 미사역 개통하면 그쪽 상권도 부탁드려요.
꼴데우승좀 : 88년쯤 저희 아버지께서 이곳에서 인테리어 사업을 하셔서
아버지 사무실에 놀러가면서 자연스레 보게 된 곳입니다.
그 당시엔 다방, 동네치킨집, 복덕방, 아재들 대충 술드시던 술집 몇개 있었습니다.
그러다 MBC아카데미 들어서면서 이쁜 누나들 왔다갔다 하더니
카페 한두개씩 생기고 젊은 사람들 가는 술집 생기고 나이트클럽 생기기 시작했었습니다.
예전 생각나네요 영상 감사합니다. ^^

(매도자 변심 계약완됨) 잠실동 잠실새내역 인근 상가주택 급매물 소개합니다.

잠실동 상가주택 3종일반주거지역매물입니다.

대지평수 94~95평 사이매물입니다.

지층 부터 ~5층까지 모든 세대 임대차 계약된 상태입니다.

매매가격 47억원

보증금 7억2천만원

월세 935만원

건축년도 1999년도 건축된 건물

평단가 5천만원대



블로그 주소 : http://bit.ly/2GeRJqq


부동산 오시는 방법 :

https://blog.naver.com/casi1202/22075...

송파대장 전화번호 : 02-414-2288

핸드폰 : 010-9116-7579

갈 길 먼 잠실 장미아파트 재건축…“장사 잘되는데 왜”

[앵커]
상가 규모가 커 재건축 추진에 어려움을 겪고 있는 아파트가 있습니다. 건축법에 따르면 재건축을 위해서는 아파트 주민뿐 아니라 상가소유자들의 동의도 필요하기 때문인데요. 서울 잠실 장미 얘기인데. 이 단지는 상가소유자 비중이 20%나 됩니다. 이들은 “지금 장사가 잘된다”며 재건축에 시큰둥한 상황입니다. 재건축을 하루빨리 추진하고 싶어 하는 아파트 주민들과의 갈등이 계속되고 있습니다. 현장을 이아라기자가 둘러봤습니다.

[기자]
잠실 장미아파트의 상가는 총 세 동.
아파트 상가치고는 규모가 꽤 큽니다.
이렇다 보니, 재건축 조합 설립 추진에도 상가소유자들의 동의가 중요합니다.
문제는 아파트 주민들은 재건축을 원하고, 상가소유자들은 반대한다는 겁니다.

[인터뷰] 잠실 장미아파트 A 상인
(인근 상권 살아난 지) 한 2~3년?
(그럼 그 2~3년 사이에 장미 상가도 장사가 더 잘 되는 거예요?)
그렇죠.
(재건축) 급속도로 되지도 않아요. 아무리 빨라도 10년은 보니까.

[인터뷰] 잠실 장미아파트 B 상인
(재건축 조합 설립 동의율이) 아파트는 많이 올랐는데, 상가는 글쎄요
오르고 있는 거 같지는 않은데…

상인들 반대가 아파트 재건축 추진에 발목을 잡은 사례는 이번이 처음은 아니지만, 잠실 장미아파트는 상황이 조금 다릅니다.
동의를 받아야 하는 전체 4,300여 명 중, 20% 가량인 800여 명은 상가소유자들의 몫이기 때문입니다.

[인터뷰] 권대중 / 명지대 부동산대학원 교수
(잠실 장미아파트 같은 경우에) 대단지 아파트면서도 상가가 대규모로 있는 경우는 흔치 않습니다. 이런 경우 합의를 도출하기가 매우 어려울 수 있습니다.

최근 ‘잠실 장미 종합상가 재건축협의회 준비위원회’가 겨우 만들어졌지만, 상인들 반응도 뜨뜻미지근한 상황.

[인터뷰] 잠실 장미아파트 C 상인
“(재건축한다고 해서 상가 장사가) 다 잘되는 것도 아니고… 자기 살 깎아 먹기죠.”

장미 상가 인근에 삼성SDS, 쿠팡 등 대규모 사무실이 들어서면서 1만명 가량의 상주 근무 인원이 생겼습니다.
장미 상가 상인들 입장에선 엄청난 호재인 겁니다.
주변 고층 빌딩에 계속 사무실이 들어설 예정이라 상인들의 매출 기대는 오히려 전보다 더 커진 상황입니다.

재건축 추진이 지지부진하자 집값도 인근 재건축 단지와 차이가 나는 상황.
이미 재건축 이주를 한 미성아파트(전용 75.09㎡)는 5월 17억에 거래됐는데, 같은달 장미아파트(전용 71.2㎡)는 12억6,000만원에 거래됐습니다.
서울경제TV 이아라입니다. / ara@sedaily.com

[영상취재 이창훈 / 영상편집 김담희]



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